VENTE DESCRIPTIF DE L'ANNONCE
A 30 minutes environ de Bergerac et son aérodrome venez découvrir au coeur d'une Dordogne verdoyante dans un charmant petit village du Périgord à Beaumont du Périgord, une magnifique Périgourdine BIOCLIMATIQUE de caractère, récente (2008 avec garantie décennale) de construction TRADITIONNELLE et ECOLOGIQUE, réalisée uniquement par des artisans locaux toujours en activité et des matériaux naturels et sains de très grande qualité, haut de gamme
pour une surface totale de 247 m² surface utile
( 200 m² habitable environ) +
un grand garage indépendant de 100 m².
REZ DE CHAUSSEE / surface habitable de 127 m².
Avec 3 chambres spacieuses, 20 m². 13,60 m². 10,40 m².
Une salle à manger et un séjour très lumineux de 48,30 m².
Une cuisine entièrement équipée de 11,60 m². Un cellier de 8,40 m². Une salle de bain de 8,70 m² avec une douche à l'italienne, une baignoire, 2 vasques, 1 WC, 1 bidet . Un 2ème WC indépendant. Un couloir.
Chauffage au sol par pompe à chaleur de marque Wiessmann.
La salle à manger possède un superbe Poêle Gaudin.
ETAGE / surface utile de 120 m² environ,
(surface habitable 70 m²) .Composé d'une grande pièce. Electricité. Avec arrivé d'eau et évacuation.
GARAGE INDEPENDANT de 100 m².
DESCRIPTIF DE LA CONSTRUCTION PERIGOURDINE:
Mur extérieur de la maison en brique mono-mur de 30 cm épaisseur , plus pierre de 20 cm épaisseur. Les murs intérieur en brique recouverts soit d' enduit à la chaux suivant les pièces ou de plâtre traditionnel.
La brique mono-mur vous permet d'avoir une isolation thermique naturelle de Haute Qualité Environnementale (HQE) (une excellente qualité de l’air intérieur, n’émet aucune substance nocive, empêche la formation de moisissures).
( DPE) diagnostique de performance énergétique a classé la maison en B, donc très économe en énergie, est en A pour les émissions de GES.
La superbe charpente traditionnelle Périgourdine, recouverte de tuiles plates façon artisanale apporte une réelle authenticité. Génoise double en matériaux de récupération à 3 rangs de tuiles plates et 2 rangs de tuiles creuses.
L' isolation naturelle de la toiture en chanvre de 30 cm d'épaisseur plus un par pluie en fibre de bois 2,2 cm, ainsi que 10 cm de chanvre/laine de mouton posé entre le rez-de-chaussée et l'étage vous produira un confort inégalable. ( La fibre de chanvre est naturelle, elle préserve la santé et le bien-être des occupants de la maison ).
Les poutres apparentes sont un véritable atout charme dans la salle à manger / salon et cuisine.
Le sol recouvert de carrelage de style antique terre cuite et identique dans toute la maison, donne de la chaleur, conjuguée avec sa parfaite esthétique.
Le bois est omniprésent dans la maison, principalement le chêne pour l'escalier, les portes d'intérieurs, les fenêtres et portes fenêtres, la porte d'entrée et la cuisine.
Vidéophone.
Nombreux éclairages extérieurs télécommandés.
DESCRIPTIF DE LA CONSTRUCTION DU GARAGE INDEPENDANT / de 100 m².
Toiture 4 pentes. Tuiles romanes .Génoises en matériaux de récupération à 2 rangs de tuiles plates et 1 rang de tuiles creuses. Mur brique . Enduit extérieur traditionnel. Dalles descente en zinc. Sol béton lisse. Menuiseries doubles vitrages en chêne. Eau. Electricité. Peut être aménager en 2éme maison .
Terrain plat de 2754 M² , facile d'entretien, en situation dominante.
La maison exposée plein Sud, très lumineuse bénéficie d'un ensoleillement optimal.
Assainissement individuel.
Taxe foncière avec O Ménagère 1000 €
Quartier résidentiel très calme, situé à 5 mn d'un supermarché, à 1 km du centre village avec tous les commerces, et les nombreuses animations tout au long de l'année.
Venez poser vos valises, aucun travaux à prévoir dans cette maison récente.
La question que vous vous posez certainement, pourquoi est elle en vente ?
J'avais construis cette demeure pour mes parents, mais, malheureusement, elle n'est plus d'aucune utilité.
Nous habitons le même concept de maison bioclimatique et pour rien au monde nous voudrions changer, mais venez nous voir nous en parlerons ensemble !
Contact M Mme LENOIR Jean-Pierre 06 31 75 19 64
lenoir24@orange.fr